¿En qué consiste la rehabilitación de edificios?

marzo 30, 2022by Gesman SolucionesGesman SolucionesInstalaciones y montajes

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¿En qué consiste la rehabilitación de edificios? 

Todos los bienes inmuebles tienen una cierta vida útil dentro de un rango, que suele rondar entre los 80 años, a partir de este se suelen llevar a cabo reparaciones o rehabilitaciones integrales. La edad dependerá principalmente de la calidad de los materiales y la resistencia de estos frente al desgaste.

planos de reforma integral

Pasos que se llevan a cabo dentro de la rehabilitación de edificios:

  1. Diagnóstico y valoración: se lleva a cabo un estudio del bien inmueble, revisando todas las presentes y futuras deficiencias y anomalías que se puedan detectar.
  2. Proyecto y diseño: es todas las propuestas técnicas para mejorar las deficiencias mostradas en el primer paso y que se deberá llevar a cabo por los arquitectos.
  3. Presupuesto de obras: la valoración del importe en las actuaciones que se van a realizar.
  4. En la rehabilitación de las viviendas se requieren una serie de trámites administrativos, siendo el primero solicitar la licencia de obra al ayuntamiento.
  5. Ejecución de la obra: se suele empezar con la fachada del edificio y acto seguido la reparación o sustitución de cubiertas del edificio.
  6. Una vez finalizada la obra, se tiene que firmar el documento que refleja la finalización de la obra.